Inwestycja deweloperska rusza po wygranym sporze z organem administracji samorządowej

Sukces naszej kancelarii w sporze z organami administracji samorządowej

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach uchylił zarówno decyzję wydaną przez Zastępcę Dyrektora Miejskiego Zarządu Dróg w Częstochowie, jak i Samorządowego Kolegium Odwoławczego, co otworzyło drogę do wydania ostatecznego zezwolenia na wjazd naszemu Klientowi — bez żadnych ograniczeń czasowych. Dzięki temu inwestycja deweloperska może wreszcie wystartować.

Pierwotna odmowa – całkowita blokada inwestycji

Spór rozpoczął się, gdy zastępca dyrektora Miejskiego Zarządu Dróg działając z upoważnienia Prezydent Miasta Częstochowy, odmówił wydania zezwolenia na wjazd na teren planowanej inwestycji. Decyzja ta w praktyce uniemożliwiała rozpoczęcie jakichkolwiek prac inwestycyjnych, co generowało znaczne ryzyka po stronie Inwestora i mogło prowadzić do wielomiesięcznych opóźnień.

Dopiero po wniesieniu odwołania organ ponownie rozpoznał sprawę, ale – zamiast usunąć naruszenia – wydał decyzję obarczoną wadami prawnymi, wprowadzając nieuprawnione ograniczenie czasowe dla zezwolenia na lokalizację zjazdu. Było to rozwiązanie sprzeczne z przepisami oraz z faktycznymi ustaleniami sprawy.

Orzeczenie Sądu

WSA w Gliwicach uchylił zaskarżone rozstrzygnięcia. Sąd wskazał m.in., że: organ nie wykazał żadnych przesłanek uzasadniających odmowę lub ograniczenie czasowe, decyzje były niewłaściwie uzasadnione – naruszając zasady postępowania administracyjnego, wprowadzono warunki, których przepisy w ogóle nie przewidują, organy nie dokonały prawidłowych ustaleń faktycznych ani nie odniosły się do całości materiału dowodowego.

Jak wynika z uzasadnienia wyroku Sąd podkreślił, że organ nie może w sposób dowolny ingerować w uprawnienia Inwestora poprzez ustanawianie ograniczeń, które nie mają podstaw ustawowych ani faktycznych.

W następstwie wyroku organ ponownie rozpoznał sprawę i – tym razem zgodnie z prawem – wydał zezwolenie na wjazd bez jakichkolwiek ograniczeń czasowych. Oznacza to trwałe i ostateczne usunięcie przeszkody, która blokowała całą inwestycję.